Mobitel je dovoljan za brzu fotografiju stanja stana, ali za oglas za prodaju ili najam profesionalne fotografije donose bitno bolji prvi dojam: širokokutni objektiv bez izobličenja, ravne linije, uravnoteženo svjetlo između prozora i interijera te stručnu obradu.
Oglas se natječe s desecima drugih na istom portalu, a kupac ili gost odlučuje o kliku u nekoliko sekundi, gledajući samo prvu fotografiju. Ispod je iskrena usporedba - kada je mobitel sasvim u redu, a kada se fotograf isplati.
Što profesionalni fotograf radi drugačije
- Širokokutni objektiv bez izobličenja. Prostorija izgleda prostrano, ali realno. Ultraširoka kamera mobitela (0.5x) savija rubove i namještaj, pa prostor djeluje neprirodno.
- Ravne vertikale. Zidovi, vrata i ormari su okomiti. Na fotografijama s mobitela zidovi se često "ruše" prema unutra.
- Svjetlo prozora i interijera u ravnoteži. Mobitel obično izabere jedno: ili su prozori bijeli, ili je soba tamna. Profesionalno se vide i pogled kroz prozor i detalji prostorije.
- Dodatna rasvjeta kad uvjeti to traže (flambient tehnika). U posebno zahtjevnim prostorima bljeskalica izvan kamere smanjuje odbljeske svjetla s podova i daje bolje boje, bez žutih i plavih mrlja od različitih žarulja.
- Kompozicija i redoslijed. Kadrovi su snimljeni iz visine i kuta koji pokazuju raspored prostorija, a fotografije su složene tako da vode kroz nekretninu.
- Stručna obrada. Korekcija boja, svjetla i perspektive na svakoj fotografiji, u formatu prilagođenom portalima, Airbnbu i Bookingu.
- Dodatne usluge. Snimke dronom, video i virtualna šetnja, što mobitelom nije moguće ili nije u istoj kvaliteti.
HDR
FlambientMobitel ili profesionalni fotograf - usporedba
| Mobitel | Profesionalni fotograf | |
|---|---|---|
| Objektiv | Ultraširoki kut s izobličenjem rubova | Širokokutni objektiv bez izobličenja |
| Prozori i svjetlo | Prozori pregoreni ili soba tamna | Vidi se i pogled van i interijer |
| Vertikale | Zidovi često nakošeni | Ravne linije |
| Boje | Ovise o žaruljama, često žute ili plave | Realne boje uz dodatnu rasvjetu |
| Obrada | Automatska ili nikakva | Ručna obrada svake fotografije |
| Broj fotografija | Koliko stignete | Minimalno 25 obrađenih fotografija |
| Dron, video, virtualna šetnja | Ne | Da, po želji |
| Cijena | 0 EUR + vaše vrijeme | Od 200 EUR za stan ili apartman |
Kada je mobitel sasvim dovoljan
- Fotografije stanja stana prije useljenja ili iseljenja najmoprimca.
- Brze fotografije za vlastitu evidenciju ili za slanje majstoru.
- Instagram story ili brza najava da nekretnina uskoro izlazi na tržište.
- Interni pregled za agenta prije dogovora o prodaji.
Kada se profesionalni fotograf najviše isplati
- Turistički najam (Airbnb, Booking). Gost bira smještaj gotovo isključivo prema fotografijama, a iste fotografije koristite godinama - i za direktne rezervacije bez provizije.
- Prodaja nekretnine. Bolje fotografije znače više upita i ozbiljnije kupce koji na razgledavanje dolaze već zainteresirani.
- Veće i skuplje nekretnine. Kuće, vile i stanovi višeg cjenovnog razreda, gdje kupac očekuje kvalitetan prikaz.
- Kuće s okućnicom ili pogledom. Snimke dronom pokazuju položaj, okućnicu i okolicu koje se sa zemlje ne vide (pogledajte treba li dozvola za snimanje nekretnine dronom).
- Agencije. Ujednačene, kvalitetne fotografije grade prepoznatljiv i ozbiljan izgled svih oglasa.
Ako ipak fotografirate mobitelom - savjeti fotografa
Ako odlučite sami fotografirati, ovi savjeti će vam pomoći da izvučete najviše iz mobitela.
Priprema
- Pripremite stan prema checklisti za pripremu stana za fotografiranje - to je pola uspjeha.
- Obrišite objektiv mobitela. Masni otisak prsta daje mutne i "maglovite" fotografije.
- Snimajte danju, po sunčanom ili blago oblačnom vremenu, kad u stan ulazi najviše svjetla.
Svjetlo
- Otvorite sve zavjese i rolete i upalite sva svjetla u prostoriji.
- Uključite HDR (na većini mobitela je automatski), a isključite bljeskalicu.
- Ne snimajte ravno prema prozoru. Stanite tako da prozor bude sa strane ili iza vas.
- Ako je fotografija pretamna ili presvijetla, dodirnite ekran na zid i povucite klizač ekspozicije gore ili dolje.
Kadriranje
- Fotografirajte horizontalno (u širinu). Portali i Airbnb prikazuju fotografije u širinu (više u savjetu horizontalno ili vertikalno snimanje nekretnine).
- Držite mobitel u visini prsa i potpuno ravno - ne naginjite ga prema gore ili dolje, inače se zidovi "ruše".
- Uključite mrežu (grid) u postavkama kamere i poravnajte vertikalne linije zidova i vrata s njom.
- Stanite u kut prostorije i snimajte prema suprotnom kutu, tako da se vide dva zida i raspored.
- Ultraširoki kut (0.5x) koristite samo u malim prostorijama i ne stavljajte namještaj na sam rub kadra.
- Nemojte zumirati. Ako trebate bliži kadar, priđite bliže.
Nakon snimanja
- Izbacite slične i lošije fotografije. Bolje je 15 dobrih nego 40 prosječnih.
- U uređivaču fotografija lagano posvijetlite fotografiju i ispravite nagib, ali ne koristite filtere.
- Prva fotografija u oglasu neka bude najljepša prostorija, najčešće dnevni boravak ili pogled.
- Složite fotografije redom kojim bi gost ili kupac hodao kroz stan.
Za sve ostalo - javite se
Ako želite da vaša nekretnina izgleda kao u časopisu, trebate snimke dronom, video ili virtualnu šetnju, ili jednostavno nemate vremena za sve ovo - prepustite to meni. Fotografije dobivate u roku od 24 sata.
Pošaljite upit na WhatsApp Pogledajte cjenikČesta pitanja
Mogu li nekretninu fotografirati mobitelom?
Možete, i za fotografije stanja stana ili brzu objavu mobitel je dovoljan. Za oglas za prodaju ili turistički najam profesionalne fotografije bolje prikazuju prostor, svjetlo i raspored, pa oglas dobiva više pažnje.
Koliko košta profesionalno fotografiranje nekretnine u Zagrebu?
Fotografiranje stana ili apartmana kreće od 200 EUR i uključuje minimalno 25 obrađenih fotografija. Fotografiranje kuće sa snimanjem dronom kreće od 350 EUR. Cijena ovisi o veličini nekretnine i dodatnim sadržajima.
Koliko fotografija treba za oglas nekretnine?
Za potpuni prikaz stana ili kuće preporučuje se minimalno 15 fotografija koje obuhvaćaju sve prostorije, vanjski prostor i detalje. U paketu za stan dobivate više od 25 fotografija.
Što je flambient tehnika fotografiranja?
Flambient spaja fotografije snimljene s prirodnim svjetlom i fotografije s dodatnom rasvjetom. Koristim ga u posebno zahtjevnim uvjetima, kad treba smanjiti odbljeske svjetla s podova i dobiti bolje boje. U standardnim uvjetima fotografiram u HDR tehnici.
Kada dobivam gotove fotografije?
Obrađene fotografije dobivate putem internet linka u roku od 24 sata od snimanja.
Fotograf nekretnina iz Zagreba, vlasnik obrta Luminus Visual Studio. U fotografiji je 15 godina, a fotografira stanove, apartmane, kuće i manje hotele za agencije, iznajmljivače i vlasnike, a snima i video, virtualne šetnje i snimke dronom kao licencirani pilot. Instagram: @dp.visual